СТРОИТЕЛЬСТВО СОВРЕМЕННЫХ ДОМОВ ПОД КЛЮЧ

ПРОЕКТИРОВАНИЕ

 С чего начинается любое строительство? Конечно же, с архитектурного проекта! Но кроме архитектурного проекта (АР), есть ещё и рабочий проект (РП).

Что такое рабочий проект?

Рабочий проект состоит из:

  • Архитектурного Решения (АР);  
  • Конструктивного Решения (КР).

 

 Архитектурное решение — это всеобъемлющее дополнение и конкретное уточнение эскиза. В архитектурном решении детально описывается именно архитектурная часть. В архитектурном проекте учитываются требования градостроительного законодательства, государственных стандартов в области проектирования и строительства. Это обязательный документ для обеих сторон реализации архитектурного проекта.

Состав архитектурного решения:

  1. Общие данные.
  2. Пояснительная записка.
  3. Поэтажные планы.
  4. План кровли.
  5. Четыре фасада+ цветовое решение.
  6. Два разреза.
  7. Генплан.
  8. Маркировочные планы.
  9. Спецификации заполнения оконных и дверных проемов.
  10. Дымовентиляционные каналы и водосточная система (узлы, спецификации).
  11. Ведомость отделки помещений.
  12. Экспликация полов.

 

 

 Конструктивное Решение — часть проекта дома, направленная на реализацию архитектурных замыслов. КР определяет назначение конструкций, обеспечивающих прочность, устойчивость и долговечность всего дома. 

Состав конструктивного решения:

  1. План устройства фундаментов(указывается точное расположение фундамента, его размеры, глубина заложения; приводятся спецификации, расчетные нагрузки, основные узлы).
  2. План  перемычек(в этих чертежах показываются схемы расположения перемычек и прогонов, а также их размеры, приводятся соответствующие спецификации).
  3. План перекрытий(выполняется схема расположения перекрытий, размещение и установка балок; прилагаются  необходимые узлы и технические указания).
  4. План стропильной системы(в состав этих чертежей входят: схема элементов конструкции крыши их сечения, спецификации древесины, узлы и разрезы, технические указания к устройству стропильных конструкций и покрытий).
  5. План кровли (показывается  форма, размеры кровли, уклон всех ее плоскостей, а также размещение мансардных окон, дымоходов и труб).
  6. Разрезы (указываются все характерные элементы конструкции здания, которые появляются при его разрезе вдоль или поперек от крыши до фундамента, т.е. уровни пола, перекрытий, кровли, а также способы решения некоторых соединений элементов здания, например, стены с перекрытием, стены с кровлей).
  7. Фасады  (показываются точный главный, дворовый и боковые виды, а также дается описание отделочных материалов и тепловой изоляции наружных стен здания, выполняются схемы конструктивного решения теплоизоляции).
  8. Спецификация по стеновым материалам.
  9. Расход кладочных материалов.
  10. Все чертежи конструктивного решения дополнены техническими указаниями и рекомендациями по выполнению строительно-монтажных работ.

 

 Прошли времена массовых типовых застроек, когда все дома были похожи друг на друга. Дом – это не только место жительства, это отражение вкуса и стиля жизни хозяев.

 У каждого свое представление об идеальном доме – будь это неприступная крепость с тремя гаражами и бассейном или маленький деревянный домик с банькой на берегу озера. Главное, чтобы дом был свой, отвечал потребностям именно вашей семьи, и находиться в нем было уютно.

 Конечно, можно купить готовый дом, уже построенный какими-то людьми для каких-то целей. И вам будет в нем комфортно – так же, как, скажем, в костюме с чужого плеча. Можно неделями посещать агентства недвижимости, месяцами и даже годами колесить по окрестностям в поисках подходящего объекта недвижимости. И вот, вы видите «симпатичный» дом, и вам кажется, что именно о нем вы давно мечтали.

 Сделка совершена, вы переезжаете, и что же выясняется? Вы хотели проводить больше времени на природе, а терраса такая крохотная, что всей семьей даже чая на ней не попить, нет лужайки, чтобы поиграть в теннис, а дети остались без бассейна…

 

Вывод один. Не хочешь подстраиваться под дом, построй дом под себя!

 

 Причем не просто дом, а настоящее родовое имение. Дом, где будет собираться вся семья и, который можно передать по наследству детям и внукам. Будет ли это место для сезонного отдыха или постоянного проживания или, возможно, деловой деятельности. Исходя из четкого представления того, что именно нужно вам, квалифицированные специалисты помогут определить этажность, размеры и компоновку дома, создать интерьер каждой комнаты. Будет ли это одноэтажный дом, позволяющий никуда не бегать, а значит не торопиться. Или двухэтажный коттедж, с несколькими детскими комнатами. В этом случае укрепляются перекрытия, выдерживающие детскую беготню.

 Архитектор должен учесть все интересы семьи, все их пожелания. В доме должны быть все необходимые комнаты, но в то же время – без лишних помещений. Под образом жизни семьи подразумевается тяготение к определенному стилю интерьера, влияющего на внешний облик здания. Будет ли это лаконичный минимализм, с отсутствием фасадных украшений, или ультрасовременный «hi-tech», с прямыми линиями и стеклянными, металлическими деталями, или изящный готический стиль, с высокими окнами, колоннами, арочными проемами.

 Исходя, из стиля выбираются материалы для фасада.

 Дом компонуется на участке с учетом: других хозяйственных построек, габаритов и природного ландшафта участка, ориентировки участка по сторонам света.

 Исходя, из всех пожеланий заказчика, формируется эскизный проект, дающий представление, как будет выглядеть дом. По сути, это пакет документов: пояснительная записка, расходы материалов, планы этажей, фасады, разрезы, план кровли и ГЕНПЛАН участка – все это составляет паспорт рабочего проекта, необходимый для получения разрешения на строительство.

 Обычно весь процесс архитектурного проектирования занимает 1-2 месяца.

Заказ индивидуального архитектурного проекта – это рациональный подход к такому ответственному проекту, как «дом на всю жизнь»!

 

 

ЛАНДШАФТНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

 У каждого человека есть свое представление об идеальном доме. С уровнем достатка растут и требования к жилью. Уже не устраивают «типовые» дома как у всех. Конечно, дом должен соответствовать вашему стилю и качеству жизни, привычкам, ценностям.

 Многие наши клиенты не представляют идеальный дом без живописного ландшафта. Специалисты компании «ГЕФЕСТ» обязательно учитывают особенности ландшафта при проектировании дома. По желанию клиента, мы «впишем» дом в естественный природный ландшафт или разработаем проект искусственного ландшафта с использованием современных технологий (стиль, наполнение, расположение инженерной системы и прочее).

 

«ГЕФЕСТ» – ЭТО ГАРМОНИЯ АРХИТЕКТУРЫ И ПРИРОДЫ!